万科全力保交付兑品质，多地热销稳居行业第一梯队

9月底以来，一系列支持房地产稳定发展政策重磅出台，市场信心明显回升。作为行业龙头的万科积极把握市场机遇，在“十一”黄金周期间取得良好销售表现，实现认购超百亿。事实上，万科前三季度以超1800亿元销售跑赢大市，年内新投资项目均实现首开兑现度100%，2023年至今盘活存量产能超470亿元。在政策东风的带动下，万科多地实现热销，销售业绩保持行业第一梯队。以郑州万科为例，在克而瑞河南区域公布的2024年1—10月大郑州房企商品房全口径销量榜中，郑州万科稳居销售金额和面积第一名。在充满考验与变数的2024年，是怎样的韧性与坚忍，才能让万科在现阶段的竞争中保持行业排名领先？守住经营安全“保交付”“保兑付”双双达成跑赢行业的背后，是万科稳健的经营策略。不仅是销售，万科今年还全力完成了高质量交付，前三季度，实现超11万套房子的高质量交付，日均交付超400套。区别于传统交付，从买房到入住，万科好服务行动跨越客户全生命周期。从认购、签约到交付、入住，从销售活动到共建家园，从多彩社群到美丽社区，万科坚持从细节出发，以服务兑现承诺，为业主提供更专业、更高效、更有温度的全生命周期好服务。今年以来，万科积极开展“与业主共建家园”系列行动，推动工地透明化建设，邀请了超过3万户业主走进工地实地看房，在《安心星期四》工地直播活动中，通过智能化监控设备与营销中心视频连接，让工地实况在业主和大众的监督下。值得注意的是，行业深度调整的当下，万科一直在行动，继续坚守安全底线。第三季度，万科经营性现金流保持为正，1—9月回款金额超过1800亿元，回款率超100%；继续获得金融机构积极支持，年内实现新增融资、再融资超770亿元；持续降解存量债务，1—9月偿还有息负债约700亿元，年内已无境内外公开债。面对市场变化，万科积极应对挑战，“保交付”“保兑付”双双达成，伴随着政策的持续落地，将实现更加稳健和可持续的发展。同时，这也将为整个房地产行业带来积极的示范效应。全力兑现品质上百项目交付即办证近年来，万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品。万科聚焦对住宅客户的分析和研究，加强社区配套的设计和运营，将生产、生活、生态集于一体，以北京东庐、上海理想之地、郑州古翠隐秀等项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可。最新开盘的上海中興傲舍项目，取证去化率同样达到80%，开盘当日销售41亿元。在提升产品力同时，万科积极完成高质量交付。2023年郑州万科全年高质量8862套房子，交付满意度98分，交付体量历年郑州行业内及区域内排名第一，其中5个项目6个批次实现前置交付，让业主提前住进新家。交付一直都是地产行业的大考，“交付力”作为产品力的重要一环，是房企实力与竞争力的最好印证。今年10月，周口万科龙堂三期一批次提前3个月交付，再次用实力树立交付标杆，收获了业主一致赞誉。为了让购房者踏踏实实地住进新家，万科更是在交付阶段推进“交付即办证”，上百个项目的业主于交付现场拿到产证。一把钥匙，一份承诺，交付不是终点，而是美好生活的开始，万科以过硬的产品品质和有温度的人性化服务，用心兑现每一个家庭的期许，让购房者买得安心，住得放心。作为城乡建设与生活服务商，万科持续深耕好产品好服务，打造让客户满意，经得起市场检验的好房子，以实力回应美好期许。随着房地产企业的逐步企稳和优质企业的脱颖而出，万科聚焦核心业务、优化融资结构、降低负债水平的战略将有助于公司进一步提升市场份额和盈利能力，实现更稳健和可持续的发展。责编:史健 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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